Comment réagir face à une annulation de la vente de son bien à Combloux ?

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Comment réagir face à une annulation de la vente de son bien à Combloux ?

La vente de votre bien à Combloux vient d’être annulée. Pas de panique ! Vous pouvez encore le vendre. Le tout est d’adopter les bons gestes pour faire en sorte que la nouvelle transaction puisse aboutir à son terme.

Tentez de connaître les raisons de l’annulation
Diverses raisons peuvent mener à l’annulation d’une vente immobilière. Pour les éviter dorénavant et prendre les précautions qui s’imposent, tentez de les connaître. Il peut s’agir :
-    D’un acheteur qui n’est pas sérieux et qui s’est désisté dans les 10 jours de son délai  de rétractation
-    D’un acheteur qui n’a pas les moyens financiers de s’offrir le bien
-    D’une condition suspensive liée à l’octroi d’un prêt immobilier et qui ne s’est pas réalisée
-    De plusieurs conditions suspensives contraignantes émises dans le compromis de vente
-    D'un vice caché découvert par l'acheteur après la signature de l'acte authentique de vente.

Remettez le bien en vente
Dès que l’annulation de la transaction a été confirmée, vous n’avez pas à attendre de remettre le bien sur le marché. Toutefois, quelques éléments sont à vérifier afin de mettre toutes les chances de votre côté et vendre rapidement.
-    Vérifiez que son prix est encore cohérent par rapport au marché et si ce n’est pas le cas, ajustez-le en conséquence.
-    Refaites un état des lieux pour déceler les éventuels défauts d’usure qui peuvent être apparus entre-temps et effectuez les réparations qui s’imposent. 
-    Revoyez l’annonce pour l’améliorer et notamment mettre les informations à jour, tout comme les photos.

Améliorez le mode de tri de votre acheteur
Pour éviter un éventuel nouvel échec de la transaction, revoyez votre mode de sélection de l’acheteur idéal. Lors des visites, soyez plus attentif à la solvabilité de vos candidats, notamment en étudiant scrupuleusement leurs plans de financement. 
Tentez également de déceler leur sérieux en les questionnant sur leurs motivations ainsi que le type de bien idéal auquel chacun d’eux aspire. Ceci vous permettra de savoir à qui le vôtre convient réellement.
Pour ne risquer aucune négligence, confiez cette tâche à un professionnel qui dispose de l’expérience nécessaire.