Le Dispositif Pinel en Haute-Savoie

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Le Dispositif Pinel en Haute-Savoie

Des programmes neufs en loi Pinel en Haute-Savoie


Réaliser un investissement immobilier dans un programme neuf situé en Haute-Savoie dans le cadre de la loi Pinel peut vous permettre de réduire vos impôts. Voici ce qu’il faut savoir pour réussir votre opération.

 

Investir dans un programme neuf en loi Pinel en Haute-Savoie 


 
Bonne nouvelle pour les contribuables qui souhaitent acheter un appartement dans un programme neuf en Haute-Savoie pour le mettre en location, ils peuvent encore bénéficier du dispositif Pinel.

La loi de finances pour 2021 proroge en effet le dispositif Pinel en 2021 et jusqu'au 31 décembre 2022 dans les mêmes conditions que l’an passé.  Et la Haute-Savoie, située en zone B1 qui regroupe les grandes agglomérations supérieures à 250000 habitants est toujours éligible au dispositif. 

Depuis le 1er janvier 2021, le dispositif Pinel est réservé uniquement aux investissements immobiliers réalisés dans les programmes neufs. Les maisons individuelles, même lorsqu’elles sont situées dans une copropriété, sont exclues du dispositif. 

 

Des réductions d’impôts en investissant dans un programme neuf en Haute-Savoie

 

Investir dans un programme neuf en loi Pinel en 2021 ouvre droit à une réduction d’impôts de 12% du montant du bien pour un engagement de location de 6 ans, de 18% du montant du bien pour un engagement de 9 ans et de 21% du montant du bien pour un engagement de location de 12 ans. Ne tardez pas, l’avantage fiscal sera rogné en 2023 et en 2024. 

 

Des conditions à respecter pour bénéficier du Pinel en Haute-Savoie 

 

Pour bénéficier de l’avantage fiscal Pinel, l’appartement devra être mis en location (nue et non meublé) à un loyer ne devant pas dépasser un plafond fixé par décret. Ce montant est 10,44 € par m² pour les appartements situés dans des programmes neufs en Haute-Savoie. 

Autre condition, l’appartement devra être loué à des locataires dont les revenus ne devront pas dépasser des montants fixés l’administration;

Pour un appartement situé dans un programme neuf en Haute-Savoie, les ressources annuelles des locataires ne doivent pas dépasser 31 352 € pour un ménage composé d’une personne 41 868 € pour 2 personnes, 50 349 € pour 3 personnes, 60 783 € pour 4 personnes, 71 504 € pour 5 personnes, 80 584 € pour 6 personnes, + 8 990 € pour toute personne à charge supplémentaire. 

 

J.R / MySweetProd© Adobe Stock