T3 CENTRE VILLE  EN ETAGE ELEVE 1/11
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T3 CENTRE VILLE  EN ETAGE ELEVE 11/11
ANNECY , Centre ville, dans un immeuble de bon standing et sécurisé, venez découvrir ce T3 de 79.33m² en étage élevé avec vue dégagée sur ville et montagnes.
Situation idéale, à deux pas de toutes commodités et du lac!

Cet appartement est composé comme suit: vaste hall d'entrée ouvert sur séjour salon d'une surface totale de 49m², 2 chambres dont l'une avec un coin bureau , salle d'eau équipée et wc indépendant .
Des prestations de qualité : carrelage 60x60, parquet, cuisine équipée récente et salle d'eau équipée.
Grandes baies vitrées dans le séjour /salon avec accés sur
Balcon exposé sud/est.

Chauffage collectif gaz - Petit parking de copropriété - cave
** 439 000 € honoraires inclus | 419 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur
SELLES Régine
SELLES Régine
Négociateur
PEAK Immobilier Annecy
PEAK Immobilier Annecy
14 -16 avenue de Chevêne, 74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CARNOT COURRIER
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    OUI
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Provision sur charges
    1700 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    85
  • Charges annuelles (ALUR)
    88 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1969
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    79.33 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1879 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2543 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1879€ et 2543€ au

Le quartier Romains

  • Densité de population :
    10 564 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 946 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    34 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    18 %
  • Part des ménages sans voiture :
    25 %
  • Résultats des lycées :
    97 %
  • Ecoles et crèches :
    25,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,9 tous les 100m
  • Commerces :
    7,4 tous les 100m
  • Médecins :
    470 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PEAK Immobilier Annecy | Raison sociale : PEAK DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 14 -16 avenue de Chevêne - 74000 ANNECY | Siret : 60572053100173 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR77605720531 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 38 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016000017029 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 74000 Annecy | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante