ANNECY  CENTRE VILLE  T3 DERNIER ÉTAGE 1/11
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EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE
Dans une résidence récente sécurisée de 2012, découvrez cet appartement de 3 pièces de 74,8 m² situé au 7e et dernier étage avec ascenseur.
Organisation fonctionnelle pour ce bien avec une cuisine aménagée ouverte sur séjour et disposant d'un cellier attenant avec de nombreux rangements. Lé séjour donne sur un balcon terrasse en orientation Ouest .
Le coin nuit propose 2 chambres avec placards aménagés , une salle d'eau avec fenêtre et wc indépendant aux normes handicapées.

Bon état général - Chauffage collectif gaz avec compteur individuel .

Une cave accessible en rez de l'immeuble complète ce bien.
Un garage avec accès sécurisé est possible en sus.

Sa situation en centre ville , quartier gare, permet de tout faire à pieds ou à vélo , toutes commodités à moins de quelques minutes ( écoles , commerces, transports bus et gare).

Pour plus de renseignements, votre agence PEAK Immobilier Annecy est à votre disposition.
**Honoraires à la charge du vendeur
SELLES Régine
SELLES Régine
Négociateur
PEAK Immobilier Annecy
PEAK Immobilier Annecy
14 -16 avenue de Chevêne, 74000 ANNECY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    gare - CENTRE VILLE
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée sur les cotes
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Provision sur charges
    1800 EUR
  • Prestations / charges
    dont chauffage et eau chaude compris

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    212
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    74.8 m2
  • Surface séjour
    34 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Mandallaz - Prairie - Vovray

  • Densité de population :
    1 442 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    23 %
  • Age moyen :
    40 ans
  • Nombre d'habitants :
    8 659 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 640 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    40 %
  • Taux d'habitation :
    20 %
  • Taxe foncière :
    18 %
  • Part des ménages sans voiture :
    26 %
  • Résultats des lycées :
    96 %
  • Ecoles et crèches :
    50 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,6 tous les 100m
  • Commerces :
    4,9 tous les 100m
  • Médecins :
    180 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PEAK Immobilier Annecy | Raison sociale : PEAK DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 14 -16 avenue de Chevêne - 74000 ANNECY | Siret : 60572053100173 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR77605720531 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 38 200 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016000017029 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 74000 Annecy | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante