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Appartement T2 46m² 10/10
Sur les hauteurs d'Aix les Bains,
A vendre à MOUXY centre, appartement T2 de 46m² en rez de chaussée dans une copropriété de standing.
Le logement est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès terrasse de 60 m² exposée sud.
Une chambre séparée avec placard, une salle d'eau avec douche, simple vasque, lave linge et un Wc indépendant complètent ce bien.

L'appartement est vendu avec une cave en sous sol sécurisé avec accès par ascenseur.
Grand parking de copropriété et local à vélo à disposition.
Garage possible.
Chauffage électrique individuelle avec ballon pour production eau chaude.

Commodités au pied de l'immeuble, pharmacie, boulangerie, crèche... A 3 min du centre ville d'Aix-les-Bains et 10 min du lac.
Autoroute à moins de 10 minutes (Direction Genève-Annecy-Chambery-Lyon)
Normes PMR.

Charges : 524 € / an
Appartement disponible début septembre 2022.
**Honoraires à la charge du vendeur
PEAK Immobilier Rumilly
PEAK Immobilier Rumilly
4 Place croisollet, 74150 RUMILLY

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    765 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1530 EUR
  • Taxe Foncière
    687 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    169
  • Charges annuelles (ALUR)
    524 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Date effet du bail
    03/09/2021
  • Durée du bail
    1 année(s)
  • Date échéance bail
    03/09/2022

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Excellent
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Centre-ville

  • Densité de population :
    8 925 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    13 %
  • Age moyen :
    51 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 146 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 470 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    46 %
  • Taux d'habitation :
    19 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    31 %
  • Résultats des lycées :
    93 %
  • Ecoles et crèches :
    10,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,7 tous les 100m
  • Commerces :
    4,9 tous les 100m
  • Médecins :
    240 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PEAK Immobilier Rumilly | Raison sociale : PEAK DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 4 Place croisollet - 74150 RUMILLY | Siret : 60572053100181 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 38 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 7401 2016 000 017 089 délivrée par la CCI Haute Savoie | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 3306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante