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SALLANCHES Appartement A vendre - 
F4 duplex à Sallanches, centre ville, avec terrasses,...

Appartement - sallanches
A vendre
Occupant les 2 derniers étages d'une résidence soignée avec ascenseur, au centre ville : Très bel F4 en duplex, 108 m2 utiles, bien agencé, profitant de trois terrasses, exposition principale : Ouest . La cuisine semi-séparée ( 13 M2 ) , intelligemment conçue, donne accès à une terrasse extérieure, tout comme le salon -séjour ( 25 M2) . Une très belle chambre parentale à l'étage, avec balcon et accès direct au grenier de 20 M2 . 2 autres chambres de plain pied + salle de bains et Wc. Cave au sous-sol Parking privatif ( avec accès sécurisé ) de la copropriété. Accès immédiat à tous les commerces et les écoles ( Marmottes, Boccard, bus lycée .. ) et proche de tous les services ( médiathèque , mairie, poste , gare ... ) . disponible dès septembre. Rare !
**Honoraires à la charge du vendeur
Référence : SAL28049
Prix : 249 000 € **
  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code postal
    74700
  • Ville
    SALLANCHES
  • Secteur
    Cntre ville - Quais
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Aravis - Fiz
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Prix
    249000 EUR
  • Taxe Habitation
    729 EUR
  • Taxe Foncière
    824 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement
  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    104
  • Dont lots d'habitation
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    1520 EUR
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    87 m2
  • Surface Utile
    108.8 m2
  • Surface séjour
    25.6 m2
  • Surface terrasse
    11.5 m2
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Interphone
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Centre-ville

Les informations clés du quartier

  • 6 900 hab/km²
  • 23 %
  • 41 ans
  • 3 050 habitants
  • 2 190 euros / mois
  • 43 %
  • 19 %
  • 13 %
  • 20 %
  • 96 %
  • 2,7 étab./km²
  • 0,4 tous les 100m
  • 4,9 tous les 100m
  • 190 hab./généraliste